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청약통장을 새로 만들거나 갈아타려는 분들이 청약통장 금리부터 확인해 보는 경우가 많습니다. 막상 찾아보면 몇 %인지 헷갈리는 정보가 많은데, 국토교통부 공식 발표를 기준으로 현재 적용되는 금리를 정리했습니다.
지금 적용 중인 금리 — 최고 연 3.1%
주택청약종합저축 금리는 가입 기간에 따라 다르게 적용됩니다. 1개월 이내는 무이자, 1개월 초과~1년 미만은 연 2.3%, 1년 이상~2년 미만은 연 2.8%, 2년 이상이면 연 3.1%가 적용됩니다.
이 금리는 오래 유지할수록 이자율이 올라가는 구조라, 청약통장은 만들자마자 해지하기보다 꾸준히 유지하는 쪽이 이자 면에서 유리합니다.
이 금리는 언제부터 적용됐나
현재 금리는 2024년 9월 23일부터 0.3%포인트 인상돼 적용된 것입니다. 인상 전에는 연 2.0~2.8% 수준이었는데, 인상 이후 연 2.3~3.1%로 올랐고 이후 추가 변경 없이 지금까지 유지되고 있는 것으로 확인됩니다.
이 인상으로 혜택을 받은 가입자는 약 2,500만 명 규모로, 사실상 청약통장을 가진 대부분의 국민에게 적용된 조치였습니다. 별도로 신청하지 않아도 기존 가입자 전원에게 자동으로 새 금리가 적용됐다는 점도 함께 알아두면 좋습니다.
금리 말고 함께 바뀐 것들
금리 인상과 비슷한 시기에 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 상향됐습니다. 청약 가점을 쌓을 때 매달 인정받는 금액이 늘어난 것이라, 여유가 있다면 월 납입액을 25만 원까지 맞추는 것이 유리합니다.
소득공제를 받는 무주택 세대주라면 연간 공제 한도도 240만 원에서 300만 원으로 늘어났으니, 연말정산 때 납입 증명서를 챙기는 것도 잊지 않는 것이 좋습니다.
청년주택드림 청약통장은 다른 상품입니다
청년 전용으로 나온 청년주택드림 청약통장은 일반 주택청약종합저축과 별개 상품으로, 납입 원금 5,000만 원 한도 안에서 최고 연 4.5%라는 더 높은 우대금리를 적용합니다.
두 상품을 헷갈려 “청약통장 금리가 4.5%”라고 알고 계신 분들이 있는데, 이는 청년 전용 상품에만 해당하는 금리이니 본인이 가입한 통장이 어느 쪽인지부터 확인하셔야 합니다. 본인 명의 통장이 어느 상품인지 헷갈린다면 은행 앱의 상품명이나 통장 첫 페이지 표기를 확인하면 바로 알 수 있습니다.
금리는 변동될 수 있습니다
주택청약종합저축 금리는 고정금리가 아니라 정부 고시에 따라 바뀔 수 있는 변동금리입니다. 지금 연 3.1%가 최고 금리지만, 앞으로 정부 정책에 따라 다시 조정될 가능성은 열려 있습니다.
가입만 해두고 방치하면 아쉬운 이유
청약통장은 금리 자체보다 납입 횟수와 기간이 청약 가점에 더 큰 영향을 주는 상품입니다. 이자는 부수적인 혜택이고, 실제 목적은 청약 자격과 가점을 쌓는 데 있다는 점을 함께 기억해 두시면 좋습니다.
오래전에 만들어두고 잊고 있던 통장이 있다면, 지금이라도 납입 이력과 인정 금액을 은행 앱이나 창구에서 확인해 보는 것을 권합니다. 생각보다 오래 유지된 통장이라면 청약 시 유리한 조건이 될 수 있습니다.
청약 가점을 최대한 쌓으려면 월 납입 인정 한도인 25만 원까지 채우는 것이 유리하지만, 형편에 맞지 않게 무리해서 채울 필요는 없습니다. 인정 한도를 채우지 못해도 매달 꾸준히 납입하는 것 자체가 가입 기간을 인정받는 데는 문제가 없습니다.
목돈이 생겼을 때 한꺼번에 많은 금액을 넣기보다, 매달 일정 금액을 자동이체로 넣어 납입 횟수를 꾸준히 쌓는 방식이 청약 가점 관리에는 더 유리합니다.
정리하면 현재 청약통장 금리는 가입 기간에 따라 최고 연 3.1%이며, 2024년 9월 인상 이후 지금까지 유지되고 있습니다. 청년이라면 별도의 청년주택드림 청약통장 조건도 함께 비교해 보는 것을 권합니다.
자주 묻는 질문
청약통장을 새로 만들면 바로 3.1%가 적용되나요?
아닙니다. 3.1%는 가입 기간 2년 이상을 채웠을 때 적용되는 금리입니다. 신규 가입 후 1년 미만은 2.3%가 적용되고, 1년 이상 2년 미만 구간에는 2.8%가 적용됩니다.
청약통장 해지하면 이자는 어떻게 되나요?
해지 시점의 가입 기간에 해당하는 금리로 이자가 계산됩니다. 오래 유지할수록 높은 구간의 금리를 적용받으니 해지 시점을 신중히 정하는 것이 좋고, 청약 계획이 있다면 해지 전에 가점에 미치는 영향도 함께 따져봐야 합니다.
청년주택드림 청약통장으로 전환하면 기존 납입 기간도 인정되나요?
기존 청약통장에서 전환하는 경우 납입 기간과 실적을 인정받는 구조로 운영됩니다. 정확한 인정 조건은 가입한 은행 창구에서 확인하시는 것이 정확하며, 전환 시점의 세부 규정은 변경될 수 있어 최신 안내를 참고하는 것이 좋습니다.
